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融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些2020 动产抵押融资有什么功能
2021年9月8日  李京林律师

  姚元勋,铜仁律师,现执业于贵州锦江河律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。姚元勋从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

融资租赁合同与租赁合同的区别有哪些2020

一、融资租赁合同与租赁合同的区别具体包括:

1.在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系,一是买卖,二是出租,买卖是为出租服务的。

2.在传统的租赁中,租赁物是不动产和动产。在融资租赁中,租赁物主要是指动产。

3.在传统的租赁中,租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年,超过20年的,超过部分无效。融资租赁合同未作限制性的规定。

4.在传统的租赁中,出租人承担维修义务,另有约定的除外。在融资租赁中,维修义务由承租人承担。

5.在传统的租赁中,租期届满,出租人收回租赁物,而对于融资租赁,则依照约定有三种情况:一是返还;二是续租;三是归承租人。

二、融资租赁合同与一般租赁合同的区别

1.租赁物由出租人根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买。

2.融资租赁合同的租金除当事人另有约定外,应当根据租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。

3.租赁物一般是根据承租人对出卖人对租赁物的选择来购买的,租赁物不符合约定或不符合使用目的的,出租人不承担。

4.承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害和财产损害的,出租人不承担。

5.承租人应履行占有承租物期间的维修义务。

6.当事人可以约定租赁期间届满后租赁物归承租人所有。

7.当事人约定租赁期届满租赁物归承租人所有的,承租人已经支付了大部分租金,但无力支付剩余租金的,出租人因此解除合同,收回租赁物的,收回租赁物的价值超过承租人支付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返回。

在传统的租赁中,租期届满,出租人收回租赁物,而对于融资租赁,则依照约定有三种情况:一是返还;二是续租;三是归承租人。融资租赁合同是三方法律关系。如果你情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

动产抵押融资有什么功能

抵押融资简介

质押融资主要是以取得现金为目的,公司通过实物资产、股票及有价券质押融资取得的资金通常用来弥补流动资金不足。

以股票质押融资为例:股票质押融资不是一种标准化产品,在本质上更体现了一种民事合同关系,在具体的融资细节上由当事人双方合意约定。正常情况下,无论股票是否处于限售期,均可作为质押标的。限售股质押,在限售期先于行权时间结束的,应当认定质押合同有效。

动产抵押融资是一种金融学的术语,可以解决企业融资难的问题。

三大功能

工商有关人员介绍,抵押登记又称为抵押物登记,是指抵押物的登记机关根据当事人的申请,依照法定程序将抵押物上设定的抵押权及抵押权变更终止等记载于抵押物登记簿上的行为。依照《中华人民共和国担保法》及国家工商总局《企业动产抵押物登记管理办法》等法律法规的规定,财产所在地的工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。

据介绍,抵押登记的功能主要体现在三个方面:

强化担保功能。通过抵押物的登记,将债权人与债务人之间的债权关系和抵押人之间的抵押关系公布于众,使广大公众广为知晓,给债务人的债务履行产生强大的心理压力。同时,通过抵押登记使抵押权获得公信力,可以对抗第三人。不论抵押物如何转移,债权人即抵押权人均可行使追及权,可以大大强化抵押的担保功能。

维护交易安全。抵押登记不仅可以保障债权人实现债权,而且可以维护交易安全,表现在:通过抵押登记使之向社会昭示抵押权的存在,提醒其他人在对抵押物进行交易时采取必要的措施,审慎的与抵押人发生交易,防止抵押权人行使抵押权而使自身的利益受到损害,以达到保护自身安全交易的目的。

保护当事人的利益。在市场经济中,物的利用多层化,使得同一物上有不同的权力主体享有不同的权力,通过抵押的登记,可以对于设定的多个抵押权按照顺序进行安排,可有效防止权利之间的冲突。

工商“绿灯”

据了解,为帮助企业架起融资“金桥”,青岛市工商部门进一步放宽了企业办理动产抵押登记的程序,凡手续完备,证件齐全,符合法定条件的,工作时限由法定的5个工作日缩短到2个工作日,一般都是当天受理,当天发给动产抵押证。

城阳工商部门有关人士介绍,3年前,到工商部门办理动产抵押手续的95%以上是外资企业,内资企业很少。近两年来,人们市场意识、经营策略、法律知识逐步提高,办理动产抵押手续的内资企业特别是民营中小企业逐渐增多,已占到了总数的30%以上。今年以来,城阳工商分局已为民营企业办理动产抵押登记30多项,为企业融资约2亿元,盘活企业资产6000多万元,越来越多的企业尝到了通过抵押登记融资的甜头。

现在只要是动产的抵押融资就是可以帮助大家得到大量的资本的,而这种抵押融资也是可以壮大自己的公司的。大家还有什么不懂的话可以来进行法律咨询。


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